خصوصيات اصلي خريد خانه در استانبول

۲۶ بازديد

خصوصيات اصلي خريد خانه در استانبول

  • بالكن
  • زمين بسكتبال
  • كافه
  • گرمايش مركزي
  • مهد كودك
  • پنجر? دوجداره
  • امكانات
  • آشپزخان? مجهز
  • باشگاه
  • كارائوكه

توضيحات مربوط به خريد آپارتمان ها در استانبول

 

ترك گشت مفتخر است كه اين آپارتمان هاي زيبا را با ويوي دريا در  كاديكوي استانبول به فروش به برساند. اين ساختمان ها در منطقه اي باپرستيژ در نزديكي بسفروس و درياي مرمره، در مركز كاديكوي و در خريد آپارتمان در مال تپه استانبول  آن قرار دارند.

كاديكوي دقيقاً در جهت عكس مركز شهر اروپايي قرار دارد و مركز تجاري و تفريحي شلوغ با فرهنگي متفاوت است كه شب هايي پر جنب و جوش دارد و در محل تلاقي تنگ? زيباي بسفروس و درياي مرمره قرار گرفته است.

اين منطقه مركز حمل و نقل آسيايي است و بسيار نزديك به تونل اوراسيا است و ايستگاه هاي قطار، متروبوس و ترمينال هاي كشتي بسياري دارد كه هر يك از آنها به بسياري از مناطق شهر اعم از مناطق اروپايي و آسيايي و خريد آپارتمان در عمرانيه استانبول   بزرگراه هاي شرياني شهر و همچنين پل هاي بسفروس دسترسي دارد.

كاديكوي به دليل موقعيت ساحلي اش مناطق زيبايي را در كنار خط ساحلي در خود جاي داده است، تفرجگاه هاي زيبا، درياي محبوبش و باغ ها و رستوران هاي دريايي هيجان انگيزش. در اين منطقه خيابان معروف بگدات قرار دارد كه خياباني سه لاينه و شلوغ و بسيار محبوب است و سبب شده است تا منطق? كاديكوي براي اقامت دائمي و سرمايه گذاران ملك كه مي خواهند درآمدي سالم و سالانه داشته باشند، بسيار ايده آل باشد.

m7_fw56.jpg

چرا خريد خانه در شيشلي استانبول  دراين پروژه؟

  • كاديكوي: يكي از معروف ترين مناطق در بخش آسيايي استانبول است كه تركيبي از تاريخ و مدرنيته بوده و توريست در آن بسيار است، زيرا اين محل اولين انتخاب براي توريست هايي است كه به استانبول مي آيند. موقعيت استراتژيك اين ناحيه در ساحل شمالي درياي مرمره آن را از بقي? مناطق متمايز مي كند. همچنين اين ناحيه در مقابل مركز باستاني و تاريخي شهر در بخش اروپايي و در نزديكي پل بسفروس و برج ديدني و معروف گرلدر استانبول قرار دارد. اين ناحيه به داشتن رستوران هاي بسيار زياد، كافه ها و بازارهاي مختلف مشهور است. يكي ديگر از مهم ترين مناطق ديدني استانبول خيابان بهاريه است كه خياباني منحصر براي خريد كردن به شمار مي رود و با خيابان اينديپندنس و همچنين خيابان معروف مودا در بخش اروپايي برابري مي كند. همچنين موز? بازي در استانبول و خيابان زيباي بغداد و بالن كاديكوي كه تا ارتفاع 200 متري پرواز مي كند، نيز در اين ناحيه قرار دارند.
  • حمل و نقل: با كشتي از كاباتاش، كاراكوي، بشيكتاش يا امينونو به راحتي مي توان به كاديكوي رسيد. ايستگاه قطار حيدرپاشا ايستگاه اصلي براي رفتن به مقصدهاي شرق و جنوب استانبول است (محلي و بين المللي). اين ايستگاه در كاديكوي و در سمت آسيايي رودخانه قرار دارد و داراي تراموايي است كه در فاصل? 2.5 كيلومتري از مركز آن قرار دارد. همچنين يك بندر بين دو بخش نيز وجود دارد. مناطق آسيايي و اروپايي از طريق بسفروس نيز قابل دسترس است زيرا يك خط مترو، قطار و چندين اتوبوس دارد.

 

درباره  دسترسي ها و محل خريد اين آپارتمان ها در كاديكوي استانبول  

اين مجموع? مدرن از آپارتمان هاي كوچك و لوكس در استانبول آسيايي به تازگي تكميل شده و براي فروش گذاشته شده است. اين مجموعه تقريباً در غرب كاديكوي مركزي قرار دارد و كمتر از 4 كيلومتر تا ساحل هاي بسفروس و مرمره فاصله دارد. خانه ها ويويي حيرت انگيز از درياي لاجوردي و جنگل هاي دوردست دارند.

خريد ملك در استانبول تركيه تنها دو دقيقه تا بزرگراه E-5، 8 دقيقه تا بزرگراه TEM و تونل اوراسيا، 5 دقيقه تا نزديك ترين ايستگاه مترو و متروبوس و 10 دقيقه تا ايستگاه قطار مرمره، خط ترامواي تاريخي و ترمينال كشتي كاديكوي فاصله دارد كه هم? آنها دسترسي به تمامي نقاط شهر را فراهم مي كنند. 40 دقيقه تا فرودگاه صبيحا گوكچن، كمتر از 1 ساعت تا فرودگاه جديد اروپايي و 25 تا 30 دقيقه تا ميدان تكسيم و سلطان احمد فاصله است.

امكانات رفاهي مجموعه شامل هرچيزي از فروشگاه و سوپرماركت گرفته تا مدرسه، داروخانه، بانك، موزه، بيمارستان و تعداد زيادي كافه، رستوران و غيره در نزديكي مجموعه و با پاي پياده قابل دسترس است و با يك رانندگي كوتاه مي توان به بيمارستان هاي ديگر، مراكز خريد و تعدادي دانشگاه رسيد.

اين مجموعه در زميني به مساحت 6276 مترمربع ساخته شده و سازند? اهل تركيه آن را مطابق با جديدترين آيين نامه هاي دولتي ساختمان، ساخته است. مجموعه متشكل از دو بلوك است كه يكي از آنها مسكوني و داراي 15 طبقه و 54 آپارتمان است و ديگري اداري داراي 7 طبقه و 32 واحد است كه براي آسايش شما در طبق? همكف آنها مركز خريد بزرگ شامل چندين فروشگاه، كافه و رستوران وجود دارد.

بخشي از زمين به قسمت هاي مشاع و امكانات محلي اختصاص داده شده براي خريداران اين آپارتمان ها در كاديكوي كه از اين قبيل است:

  • استخرهاي سرپوشيده و روباز
  • تراس هاي آفتاب گير
  • محل بازي كودكان
  • سونا
  • اتاق بخار
  • مركز تناسب اندام
  • زمين بسكتبال و تنيس
  • باغچه و فضاي سبز
  • مسير پياده روي
  • تلويزيون ماهواره اي مركزي
  • آسانسور در هر دو بلوك
  • ژنراتور برق پشتيبان
  • پاركينگ امن براي ساكنين

 

براي آسايش خاطر شما عزيزان تمام مجموعه با دوربين ها ونيروهاي امنيتي به صورت 24 ساعته محافظت مي شود.

 

آپارتمان هاي موجود و قيمت خريد اين آپارتمان ها در كاديكوي استانبول

 قيمت خريد آپارتمان هاي 1 خوابه 68 مترمربع قيمت از 1870967 تا 1910866 لير تركيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 3.5 خوابه 205 مترمربع قيمت از 5236334 تا 5915702 لير تركيه

قيمت خريد آپارتمان هاي 4.5 خوابه 251 تا 254 مترمربع قيمت از 6318589 تا 6930879 لير تركيه

پرداخت فقط به صورت نقدي.

ويژگي هاي طراحي داخلي اين آپارتمان ها در كاديكوي استانبول

هر دو بلوك داراي لابي ورودي امنيتي هستند كه از طريق آسانسور و راه پله به طبقات دسترسي دارند. براي تمام واحدها درب امنيتي فولادي نصب شده و آيفن تصويري دارند كه به درب هاي لابي ورودي متصل است.

نشيمن تمام آپارتمانهاي 1 خوابه و 2 خواب? دوبلكس داراي طراحي باز است و آپارتمان هاي 3.5 و 4.5 خوابه آشپزخانه هاي مجزا دارند كه در آنها وسايل مدرن نصب شده و مجهز به سطوح كاري و اسپلش بك هاي گرانيتي هستند و در تمام آنها فر، اجاق گاز و هود نصب شده است.

نشيمن ها و آشپزخانه ها نورپردازي مدرن دارند، اما اتاق خواب ها با پنجره ها و درهاي پاسيوي بزرگ كه به بالكن هاي فرانسوي يا شيشه اي باز مي شود، از نور طبيعي فراوان بهره مي برند. آپارتمان هاي دوبلكس تراس هاي روف گاردن دارند و خانه هاي طبق? پنجم به بالا از ويوي دريا لذت مي برند.

حمام هاي خانوادگي يا خصوصي از كف تا سقف با كاشي هاي مدرن پوشيده شده و ديوار آشپزخانه با كاشي و كف آن با لمينيت گرم پوشيده شده است.

تمام آپارتمان ها اتاق خواب مستر دارند كه اتاق تعويض لباس در آن وجود دارد. همچنين در تمام آنها سيستم گرمايش مركزي گازي با رادياتورهاي پنلي و همچنين سيستم هوشمند خانگي و زيرساخت تهوي? هوا در اتاق خواب ها و نشيمن وجود دارد.

 

اين آپارتمان هاي زيبا  براي خريد در استانبول آسيايي تمامي انتظارات شما را براي تفريح، سفركاري اقامت دائمي و سرمايه گذاري در استانبول برآورده مي نمايد. اين آپارتمان ها اجار? بالايي دارند، در مركز شهر هستند، دسترسي آسان به شهر و فرودگاه دارند، امكانات رفاهي فراوان دارند، ويوي طبيعت دارند و امكان استفاده از ويوي دل انگيز دريا را به شما مي دهند.

مكان هاي نزديك

  • دانشگاه: 5 دقيقه
  • فرودگاه صبيحا: 30 دقيقه
  • تونل اوراسيا: 2 دقيقه
  • پل شهداي 15 جولاي: 10 دقيقه
  • متروباس: 5 دقيقه
  • برج ميدن: 14 دقيقه
  • تاكسي IDO استانبول: 5 دقيقه

 

براي جزئيات بيشتر خريد آپارتمان ها در استانبول، گرفتن قيمت و اطلاع از موجودي آپارتمان ها همين امروز با ترك گشت تماس بگيريد. تيم ما متشكل از مشاوران املاك باتجربه، به سؤالات شما در مورد املاك تركيه پاسخ داده و توصيه هاي لازم را در اختيار شما قرار مي دهند و در تمامي مراحل خريد ملك در تركيه شما را راهنمايي مي كنند.

 

 

مزايا و ويژگي هاي خريد آپارتمان در استانبول

۳۰ بازديد

مزايا و ويژگي هاي خريد آپارتمان در استانبول

همان طور كه مي‌دانيد كشور تركيه يكي از كشورهايي است كه با ايران داراي مرز زميني بوده و اين ويژگي باعث شده است تا سالانه تعداد زيادي از ايرانيان براي گردش و يا حتي مهاجرت به تركيه سفر كنند. استانبول يكي از جذاب ترين و حتي پر بازديد ترين شهر‌هاي كشور تركيه مي‌باشد كه ايرانيان زيادي در آن زندگي و يا كار مي‌كنند. در واقع يكي از راه‌هاي سرمايه گذاري در اين كشور خريد آپارتمان در استانبول مي‌باشد. همچنين به دليل افزايش ميزان ارز نيز يكي از راه‌هاي سرمايه گذاري، خريد ملك در كشور‌هاي خارجي مي‌باشد كه البته از مزاياي زيادي هم برخوردار است.

شايد درست باشد كه بيان كنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاك و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يك خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت تركيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاك و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاك و مستغلات تركيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك جلب كرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه را آسان و سودآورتر كرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاك و مستغلات تركيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت تركيه كند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد كه علاقه جهاني به بخش املاك و مستغلات تركيه افزايش يافته است و املاك استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است كه توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

4imt_z6.jpg

خريد آپارتمان در استانبول

 

نكات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملك در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق كامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملك در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است كه قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با كنسولگري خود يا وكلاي خُبره مشورت كنيد. هنگامي كه تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است كه مشاوره هاي لازم را دريافت كنيد. براي اين كار مي توانيد با تركي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در تركيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي كاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در كارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي كه قصد داريد براي خريد ملك در تركيه اقدام كنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.  

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شركت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم كرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت تركيه و دريافت پاسپورت تركيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملك خريداري شده، شما را ياري مي كنند.

 

خريد خانه در استانبول

 

چند نكته در انتخاب يك ملك

هنگام بازرسي از يك ملك، مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالك قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال كنيد كه آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نكته مهم است كه همه چيز در مورد اين ملك و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يكديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي كند. بهتر است يك گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد. چيزي شبيه به يك آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يك خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

 به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملك در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes كه بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبك زندگي كاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فكر كنيد. همچنين به ياد داشته باشيد كه املاك ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد كه هنگامي كه خانه مورد علاقه خود را انتخاب كرديد، لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا تركي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي كه موفق به يافتن و خريد ملك دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد كه با سبك زندگي در تركيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، كار يا امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در اين كشور الزامي است.

 

خريد ملك در تركيه

 

اقامت در تركيه با خريد ملك

ممكن است براي درخواست اقامت تركيه و يا حتي تمديد آن با مشكلاتي روبرو شويد، اما هنگامي كه خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالكيت اغلب كليد تمديد اقامت است.

همان گونه كه اشاره شد، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در تركيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در تركيه انتخاب كنيد.

اقامت كوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي كه در تركيه براي خريد ملك در استانبول اقدام كرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام كرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند.  اين نوع مجوز معمولاً به مدت يك سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند. كه البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت تركيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي كار اقدام به خريد ملك به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت تركيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

 

عوامل موثر در ميزان قيمت آپارتمان در استانبول

همانگونه كه در بالا هم اشاره كرديم شهر استانبول يكي از توريستي ترين شهر­هاي كشور تركيه مي­باشد و شرايط زندگي و سرمايه گذاري در آن به گونه­­اي است كه ساليانه افراد زيادي به اين كشور مهاجرت مي­كنند. قيمت آپارتمان در اين شهر به يك سري از موارد خاص و كلي بستگي دارد. اولين موردي كه تاثير بسيار زيادي در قيمت آپارتمان دارد، منطقه­اي مي­باشد كه آپارتمان در آن واقع شده است. براي خريد آپارتمان در استانبول بايد حتما مشخص كنيد كه قصد خريد آپارتمان در مركز اين شهر و يا اطراف آن را داريد. البته موارد ديگري همچون تعداد اتاق­هاي يك آپارتمان هم مي­تواند تاثير زيادي در قيمت آن داشته باشد. براي مثال آپارتماني كه داراي دو خواب در مركز شهر مي­باشد از قيمت بيشتري نسبت به يك آپارتمان سه خوابه در خارج مركز شهر برخوردار است. همچنين قيمتي كه براي هر متر مربع هم در نظر گرفته مي­شود با توجه به شرايط كلي آن خانه است و تاثير زيادي در قيمت آن آپارتمان خواهد داشت. تقريبا آخرين مورد موثر در قيمت يك آپارتمان در استانبول، متراژ آن مي­باشد كه بايد در نظر گرفته شود.

 

خريد ملك در استانبول با بست هوم

 

مدارك لازم براي اقامت

مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص  مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالك حق دارد در ازاي خريد ملك در تركيه درخواست تابعيت تركيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول