هايي

پنل پيامك براي آژانس هاي املاك چه مزيت هايي دارد؟

چنانچه صاحب منزل نباشين، حتما با تراژدي اسباب كشي آشنايي دارين… بارها براتون اتفاق افتاده كه موعد اجاره نامتون رسيده و دنبال خونه اي متناسب با معيارهاتون از نظر بودجه و متراژ و نزديكي به محل كار و .. هستيد. همه ميدونيم كه چه روزهاي سختي رو ميگذرونيد و روزها و شب ها بايد تو آژانس هاي املاك از اين خونه به اين خونه بازديد بريد تا بتونين خونه مورد نظرتون رو پيدا كنين.

اين پروسه گاهي ماه ها زمان ميبره و كلافه كننده ميشه. از طرفي صاحبين آژانس هاي املاك كه فهرست زيادي از خونه ها رو دارند، با زمان زيادي كه براي ارتباط با مشتري ها و صاحبان ملك ميذارن ديگه وقتي براي رسيدگي به امور مهم تر و جذب مشتري جديد ندارند. همه اينهارو گفتيم كه بگيم اين فرآيند خريد و فروش و اجاره ميتونه خيلي ساده تر از اين حرف ها باشه. اينجاست كه پنل پيامك براي آژانسهاي املاك كاربرد خودشو نشون ميده.

استفاده از پنل پيامك هم باعث ميشه در هزينه ها صرفه جويي بشه و هم آژانس هاي املاك رو از كاغذ بازي ها و دردسرهاي اون بي نياز ميكنه. در ادامه به مزاياي پنل پيامك براي آژانسهاي املاك ميپردازيم.

*اطلاع رساني به روز در مورد موقعيت و موردهاي عالي

*اطلاع رساني از فروش ويژه ملك ها

*اطلاع رساني به مشتري در مورد ليست و شرايط خانه هاي جديد

*يادآوري كردن جلسات و قرار هاي ملاقات به مشتريان و صاحبان املاك

*ارسال جزئيات در مورد اطلاعات خانه ها به مشتريان

امكانات پنل پيامك براي آژانسهاي املاك

كارت ويزيت مجازي

يكي از امكانات پنل پيامك براي آژانسهاي املاك  كه خيلي كاربردي و لازمه همين كارت ويزيت مجازيه. فرض كنيد افرادي كه روزانه از جلوي املاك شما رد ميشن بتونن با فرستادن اسم املاك شما به يك شماره، اطلاعات تماس شما رو دريافت كنن. با اين روش هم شما به شماره تماس مشتري هاتون دسترسي پيدا كرديد هم اينكه تو وقت مخاطباي شما صرفه جويي ميشه.

خبرنامه پيامكي

براي بازاريابي پيامكي اول بايد اعضاء و مشتركين خبرنامه پيامكي خودتون رو افزايش بديد. بايد از روش هايي استفاده كنيد تا مخاطب براي عضويت ترغيب بشه. به عنوان يك فعال حرفه اي در زمينه آژانس املاك و مستغلات، بايد به طور مداوم دنبال پيدا كردن راه هاي جديد براي خريداران آينده نگر، جذب فروشندگان بالقوه و بهبود كلي ارتباطات با مشتريان باشيد.

پنل پيامك براي آژانسهاي املاك در سال‌هاي اخير محبوبيت زيادي داشته. ارتباطات فوري، سهولت استفاده و در دسترس بودن از مهم ترين چيزهايي هستن كه پنل پيامك در اختيار شما ميذاره. هيچ كدوم از ابزارهاي بازاريابي به اندازه اس ام اس ماركتينگ سرعت و امكان ايجاد ارتباط مستقيم با مشتريان رو ندارند.

ارسال پيام هدفمند به دفترچه تلفن و دسته بندي مخاطبين

تصور كنيد مراجعه كننده اي براي پيدا كردن منزل مورد نظرش به آژانس شما مراجعه ميكنه، اما شما موفق به پيدا كردن فايل مناسب با شرايط مراجعه كننده نميشيد. آيا بايد از تلاشتون براي ايجاد رضايت مشتري دست بكشيد؟ معلومه كه نه اين تازه اول راه شماست تا شانس خودتون رو براي مورد هاي بعدي امتحان كنيد. فقط كافيه شماره تماس مشتري رو تو پنل پيامك ثبت كنيد و به محض اينكه مورد مناسب با شرايط مشتري پيدا شد، با فشار دادن يه دكمه، اطلاعات جديد رو براش ارسال كنيد. اينكه مشتري بدون صرف انرژي بتونه موارد مشابه رو ببينه و مقايسه كنه امكان فروش شمارو بالا ميبره. اين اولين و ساده ترين روش بهبود ارتباط با مشتري شماست كه از طريق پنل پيامك براي آژانسهاي املاك به راحتي قابل استفاده هست.

خيلي مهمه كه پيامك تبليغاتي يا اطلاع رساني شما دقيقا به دست كسي برسه كه مخاطب اون پيام هست، مثلا ارسال مشخصات ملكي كه 300 متر متراژ داره براي يك آقايي كه خونه مجردي ميخواد بي فايده ست. پس بايد از پنلي مثل مديانا استفاده كنيد كه قابليت دسته بندي مخاطبين رو به شما ميده تا بتونين هر پيام رو به گروه مخصوص به خودش ارسال كنين.

براي مثال:

دانشجويان

مستاجرين (زوج‌ها)

مستاجرين (خانوده‌هاي پرجمعيت)

مستاجرين(مجردها)

بساز و بفروش‌ها

صاحبان آپارتمان ها و منازل مسكوني

صاحبان زمين ها

ارسال پيامك انبوه

يكي ديگه از قابليت هاي پنل پيامك براي آژانسهاي املاك جذب مشتريه جديده، با ارسال اس ام اس به يك منطقه خاص يك آژانس املاك ميتونه در محدوده مورد نظرش، تبليغات هدفمند انجام بده. مشتريان هم معمولا احتياج دارن تو محدوده مورد نظر خودشون مورد ببينن، كم پيش مياد كسي بخواد محله ش رو عوض كنه.

سامانه پيامكي مديانا اين كار رو براي شما انجام ميده، فقط كافيه از يكي از اين گزينه هاي زير استفاده كنين:

ارسال منطقه اي

ارسال محله اي

ارسال از روي نقشه

ارسال كد پستي

ارسال از دكل بي تي اس ايرانسل (اين نوع ارسال فقط به شماره هاي ايرانسل انجام ميشه، امكان ارسال به شماره هاي همراه اول، رايتل و … وجود نداره)

منشي پيامكي و پاسخگوي خودكار

وظيفه منشي پيامكي پاسخگويي خودكار به پيام هاي دريافت شده در سامانه پيامكي شماست. يعني سامانه شما به ازاي دريافت كدي خاص از گوشي، پيام مناسب را به صورت اتوماتيك ارسال مي كنه. شما با فعال سازي اين قابليت مي تونيد سرويس هاي منحصر بفردي به مشتريانتون ارائه بدين. براي مثال كلمه كليدي (90 متري – خريد) توسط مشاور املاك در پنل پيامكي ثبت و پاسخ آن شامل مجموعه اي از اطلاعات املاك 90 متري در آرشيو بنگاه قرار ميگيره. حالا مشتريان شما با ارسال اين كلمه كليدي به اطلاعات آرشيو دست پيدا مي كنند.

وب سرويس سامانه پيامكي

يكي ديگه از قابليت هاي پنل پيامك براي آژانسهاي املاك متصل كردن وبسايت به سامانه پيامكيه كه تو سامانه مديانا اين امكان براحتي براتون فراهم شده. با اين وجود تمام بازديد كننده هاي سايت شما كه شماره شون رو در سايتتون وارد ميكنند مستقيم به پنل شما وارد ميشن و جزو ليست مشتريان آينده شما ميشن. اميدواريم كه بدونيد داشتن وبسايت براي كار شما خيلي مهمه و باعث افزايش فروش چشمگيري ميشه.

تكنيك هاي مشتري مداري پيامكي براي آژانس هاي املاك

_ انتشار اخبار قيمت املاك

دوست عزيز ، مشاور املاك … به اطلاع شما مي رساند كه قيمت ملك در تهران افزايش يافته است

2_ گزارش ملك جديد در زمينه خواست مشتري و ارسال پيامك به وي

آپارتمان 128 متري،نوساز،3خوابه،با كليه امكانات واقع در خيابان شيخ بهايي فوري فروشي مشاورين املاك شيخ بهايي تلفن : 12345678

3_ هماهنگي هاي لازم با خريدار و فروشنده به جهت صرفه جويي در هزينه هاي مربوط به تماسها

جناب آقاي عبداللهي جهت بازديد از ملك شما لطفا فردا بعدازظهر حضور يابيد. با تشكر مشاور املاك …

4– ارسال درخواست خريدار و اعلام ملك موجود با مشخصات ارائه شده از جانب مشتري به صورت خودكار

آپارتمان 200 متري،نوساز،3خوابه،با كليه امكانات واقع در صادقيه

مشاورين املاك ….  تلفن : 12345678

5– ارسال پيام تبريك و تهنيت مناسبت ها

آقا/خانم X عزيز

فرا رسيدن سال جديد را تبريك عرض مي كنم، اميدوارم سال جديد سالي سرشار از سلامتي، خبرهاي خوب و اميدوار كننده براي تمام شما عزيزان باشد.

مشاور شما Y

6_ پيگيري و ارجاع به صورت خودكار را در برنامه كاريتان قرار دهيد.

خريد خانه يك تصميم بزرگ است. اين كاملا قابل درك است؛ برخي از افراد نياز به زمان بيشتري براي فكر كردن دارند تا بتوانند تصميم خود را قطعي كنند. در عين حال، نگه داشتن ملك در ذهن فرد نيز لازم و ضروري است تا به دليل پراكندگي اطلاعات و املاك گوناگون فراموش نشود. بنابراين اين نكته مهمي است كه بتوانيد با يك برنامه ريزي مناسب و خودكار، پيگيري ها را با كمترين مزاحمت انجام دهيد كه اين كار با استفاده از پنل هاي ارسال پيامك ممكن مي شود.

اطلاعات كليدي براي درج در اس ام اس هاي آژانس هاي املاك

شما مي توانيد به پيام ارسالي خود هر اطلاعاتي كه مي خواهيد، اضافه كنيد و در واقع سفارشي سازي كنيد. اما ما توصيه مي كنيم كه متناسب با ليست موجود، متن پيامك را آماده كنيد.

آدرس

پروفايل

متراژ

اطلاعات تماس

لينك كوتاهتر به Google Maps

قيمت

پيوند كوتاه به وب سايتتان

قالب متن اس ام اس براي املاك و مستغلات

سلام. مشخصات ساختمان X واقع در خيابان Y به مساحت X مترمربع با قيمت پيشنهادي XXX و همچنين عكسها را در سايت XXX ببينيد.

با سلام. از آنجا كه شما به آپارتمان X علاقمند هستيد، گزينه هاي مشابه را مي توانيد در سايت XXX بررسي كنيد.

اگر تصميم گرفتيد يك پنل پيامك براي آژانس املاك خودتون راه اندازي كنيد، سامانه پيامكي مديانا تمام امكانات گفته شده رو به صورت يكجا داره

بازي GTA V از اون بازي هايي است كه يك عالم رو عاشق خودش كرده!

اين بازي كه توسط كمپاني راك استار گيمز در سال 2013 ساخته شده ، آخرين بازي از سري بازي محبوب GTA هست كه هنوز بعد از 7 سال گيمر هاي زيادي اون رو بازي مي كنند. تازه قراره GTA V براي PS5 هم به بازار بياد!

نسخه هاي اوليه GTA كه يك بازي استراتژيك يا همون جهان بازه ، فقط يه ماشين دزدي ساده بود. اما نسخه هاي جديد به حدي از لحاظ سناريو و گرافيك پيشرفت كرده كه اصلا قابل قياس با نسخه هاي قديمي نيست.

ب ا V يادي اون رو بازي مي كنند واي زيادي اون رو بازي مي كنند و تازه قراره نسخهازي محبوب

  اين مقاله قصد دارم براي شما راجع به داستان بازي GTA V صحبت كنم و شما رو با شخصيت هاي اصلي اون آشنا كنم.

اين بازي در شهر هاي خيالي به نام هاي وايس سيتي ، ليبرتي سيتي و سن آندرياس جريان داره. وقتي در جريان بازي قرار بگيريد متوجه مي شيد كه اين شهر هاي خيالي بسيار به شهر هاي واقعي نيويورك ، ميامي و لس آنجلس شباهت دارند.

در بازي جي تي اي وي شما بايد سه نفر از شخصيت هاي اصلي بازي يعني ترِوِر فليپس ، مايكل د سانتا و فرانكلين كلينتون رو كنترل كنيد و در مراحل مختلف بازي بين اين سه شخص جا به جا خواهيد شد.

داستان بازي جي تي اي وي از اين قراره كه مايكل و ترِوِر و برد سه تا دوست بودن كه قرار بود از يك بانك در يانكتون شمالي سرقت كنند.

عمليات اين دزدي مطابق برنامه اين سه نفر پيش نمي ره و پليس از راه مي رسه و درگيري رخ مي ده. از ميان اين سه دوست ، برد در تيراندازي كشته مي شه و مايكل و ترِوِر هم دو تا پا قرض مي گيرن و  فرار مي كنن. از آنجايي كه برد را به اشتباه در قبري به نام مايكل تاونلي دفن مي كنند ، ترور به اشتباه فكر مي كنه كه مايكل مرده و برد به زندان رفته است. در صورتي كه قضيه عكس اين بوده.

از اين داستان 9 سال مي گذره و مايكل تاونلي با نام مستعار مايكل د سانتا در شهر خيالي لس سانتوس همراه با خانواده اش زندگي خوب و خوشي داره.

يه جاي ديگه از شهر ، مرد سياه پوستي به نام فرانكلين كلينتون زندگي مي كنه كه براي يك خلافكار ارمني كار مي كنه. مايكل و فرانكلين كاملا اتفاقي با يك ديگر برخورد مي كنند و از همين جاست كه با هم دوست مي شن.

بعد از گذشت چند وقت مايكل متوجه ميشه كه همسرش آماندا بهش خيانت كرده. مايكل به خانه فردي كه همسرش را با او ديده بود مي ره و خونه رو روي سر او خراب مي كنه ، حالا نگو خانه متعلق به آن فرد نبوده ، بلكه متعلق به يكي از بزرگترين گنگستر هاي شهر يعني مارتين مادرازو بوده!

 مادرازو از مايكل طلب ?.? ميليون دلار خسارت مي كنه و مايكل هم كه پولي در بساط نداشته براي فراهم كردن اين پول مجبور مي شه با همكاري فرانكلين از يك طلا فروشي دزدي كنن. اينجاست كه خبر اين دزدي به ترِوِر مي رسد و او متوجه مي شود كه دوستش مايكل زنده است. ترِوِر به سراغ مايكل مي رود و اين سه شخصيت با يكديگر متحد مي شوند و كلي داستان هاي جذاب رخ ميده كه من اگه ديگه بقيه اش رو بگم موقع بازي كردن لذت نداره.

خودتون بريد GTA V رو بازي كنيد و تا آخرش بريد تا بفهميد كه آخر اين بازي جذاب چي ميشه.

چه دوربين هايي مناسب پلاك خواني هستند؟

به نقل از فرهنگ امروز از دوربين هاي پلاك خوان  بيشتر در شناسايي كردن خودروها استفاده مي شود. از موارد ديگر كاربرد اين دوربين ها مي توان به تلفيق آن با نرم افزار پلاك خوان خودرو اشاره كرد كه اين سيستم به شمارش خودرو، كنترل تردد خودروها، باز و بسته شدن درب ورودي و خروجي با استفاده از پلاك خودرو و بسته به الزامات و نيازهاي يك پروژه از قابليت هاي ديگر آن مي توان استفاده كرد.

در اين مقاله قصد داريم ويژگي هاي دوربين هاي مدار بسته پلاك خوان را در گيت كنترل تردد به طور كامل بررسي كنيم.

پلاك خواني خودرو را مي توان با استفاده از دوربين هاي مناسب و با كيفيت در مكان هاي كوچك مسكوني يا مراكز بزرگ تجاري و سازماني انجام داد و در كنار آن از دوربين هاي مدار بسته استفاده كرد. اين دوربين هاي مدار بسته توانايي خواندن پلاك خودرو را تا فواصل معين و مشخصي از محلي كه دوربين نصب شده دارا هستند.

 مهم ترين خصوصيات دوربين پلاك خوان

مهم ترين ويژگي كه يك دوربين پلاك خوان بايد داشته باشد، دوربين پلاك خوان با رزوليشن تصوير بالا است. رزوليشن تصوير دوربين مي تواند مبنايي براي خروج و ثبت كردن تصاويري باشد كه بعد از ذخيره سازي از آنها استفاده مي كنند و مورد بررسي قرار مي دهند.

ويژگي موثر بعدي در ثبت كردن پلاك خوردرو با اين دوربين ها، تعداد عكسبرداري در ثانيه است كه در بروشور دوربين ها به آن فريم بر ثانيه مي گويند و واحد آن اف پي اس است. براي انتخاب كيفيت بالاتر بايد از دوربيني استفاده كنيم كه اف پي اس بالاتري داشته باشد. هر چقدر اف پي اس دوربين بالاتر باشد ثبت تصاوير بهتري با سرعت هاي بالاتر را در اختيار ما قرار مي دهد.

ويژگي مهم بعدي در انتخاب دوربين استفاده از فيلترهاي رنگي سخت افزاري و همچنين پردازشگر مستقل دوربين است كه در توليد دوربين هاي مدار بسته با توجه به خصوصيت، كاربرد مورد نظر و توانايي از پردازشگرها و فيلترهاي متفاوتي استفاده مي شود.

چگونه دوربين پلاك خوان مناسب انتخاب كنيم؟

با توجه به هزينه و بودجه اي كه در نظر گرفته ايد بايد به چند نكته اصلي در انتخاب دوربين پلاك خوان  دقت كنيد.

اولين عاملي كه بايد به آن توجه كرد هدف ما از نصب دوربين پلاك خوان است. عامل موثر ديگر مقياسي است كه در پروژه مورد بهره برداري قرار مي گيرد و همچنين بودجه اي كه براي دوربين پلاك خوان در پروژه در نظر گرفته شده است. در انواع نصب هاي دوربين پلاك خوان، نصب تجاري از اهميت بالاتر و هزينه بيشتري برخوردار است چرا كه در اين پروژه ها از دوربين هايي با بستر آنالوگ استفاده مي شود. اگر در يك پروژه انتظار پلاك خواني با بهترين نتيجه را داريد دوربين هايي را انتخاب كنيد كه رزوليشن تصوير بالاتري دارند. حداقل رزوليشن تصوير دوربين در اين پروژه ها دو مگاپيكسل است كه اين دوربين ها را  با عنوان فول اچ دي در بازار به فروش مي رسانند.

ديگر مبحث مهم در انتخاب دوربين پلاك خوان متغير بودن لنز دوربيني است كه انتخاب مي كنيد. متغيير بودن لنز دوربين قابليت بزرگ نمايي به صورت اپتيكال و زوم ديجيتالي را در اختيار شما قرار مي دهد. زوم دوربين در اين حالت مي تواند دستي يا موتورايزر انجام شود. اگر زاويه را در بازه تردد خوردروها كم كنيم پلاك خواني بهتري نسبت به دوربين هايي كه لنز وايد دارند خواهيم داشت.

عوامل ديگري كه در پلاك خواني بهتر توسط دوربين شما موثر است جايي است كه دوربين را تعبيه مي كنيد. اين عوامل شامل: نور، فاصله اي كه دوربين تا پلاك خودروها دارد، زاويه و ارتفاع مناسب مي شود. اگر شما اين عوامل را رعايت كنيد مي توانيد با دوربين هاي ارزان قيمت هم از پلاك خواني توسط دوربين نتيجه مناسبي بگيريد. دوربين هايي كه وي دي آر سخت افزاري دارند امكانات بيشتر و بهتري را براي پلاك خواني در اختيار شما قرار مي دهند.

دوربين هاي پلاك خوان حرفه اي چه مكانيسمي دارند؟

اگر بخواهيد ارقام و حروف پلاك خودرو را با دقت بسيار بالايي ثبت كنيد نياز به دوربين پلاك خوان حرفه اي و همچنين نرم افزار پلاك خوان حرفه اي داريد. مكانيسم دوربين پلاك خوان حرفه اي به علاوه نرم افزار پلاك خوان حرفه اي  به اين گونه است كه تصويري كه دريافت شده به وسيله دوربين پلاك خوان ارزيابي مي شود و با توجه به الگوريتم هاي پردازش تصوير دوربين در شرايط متفاوت، پلاك وسايل نقليه را ثبت مي كند. سپس با توجه به دستوراتي كه در نرم افزار نوشته شده يك عمل را به عنوان خروجي اجرا مي كند. بنابراين در اين پروژه هاي مهم توانايي و كيفيت برنامه پلاك خوان و نرم افزار از اهميت بالايي برخوردار است و براي رسيدن به پاسخي جامع و مورد نظر نيازمند نرم افزار و سخت افزاري با كيفيت هستيد تا پروژه دوربين مدار بسته پلاك خوان ما از سرور بهينه و مناسبي بهره مند باشد.  

منبع افتاب